中国一线城市的房价已经逐渐和世界一线城市的房价比肩。

中国东方证券首席经济学家 邵宇 为英国《金融时报》中文网撰稿 进入 邵宇 的专栏 进入专题： 中国经济 。其次，需要遏制住地方政府传统GDP锦标赛的源动力，弱化单纯的GDP考核，并加强地方债务扩张的"源头规范"，控制地方债务增量扩张的规模与速度。

其中，"积极财政政策"与"货币政策"的搭配，有别于市场前期传言财政将由"积极"转向"稳健"，可能就是为"稳"提供政策操作空间。"坚定不移实施主体功能区制度，使自然条件不同区域按照主体功能区定位推动发展"，可以有效避免脱离当地实际情况的盲目扩张、无序经营，在考虑资源环境承载能力的前提下，实现区域经济发展与产业布局的紧密衔接。近年来首提"着力防控债务风险"，将"控制和化解地方政府性债务风险"作为明年经济工作的重要任务。一方面，可以通过财税体制改革，完善转移支付制度，培育地方主体税种，包括房地产税的完善等，平衡地方政府资金来源。要融入让群众生活更舒适的理念，体现在每一个细节中。

其中，发展相对成熟的城市在未来的城镇化过程中将进入城市管理升级和精细化城市运作阶段，包括创建软硬件并重的绿色智慧城市和创新适应大城市圈发展的新型城市管理模式。地方政府融资渠道单一和民资参与不足是目前地方政府的城镇化支出财力紧张的两个重要原因，而解决途径也主要从这两方面入手。企业和政府似乎都把好事做过了头。

这样，政府政府总是过高估计自己的信息处理能力和调控能力，以为自己可以精确地处理各种宏观和微观关系，时时保持经济体处于理想的均衡和合意状态，所以，总是自己冲到第一线，把活儿揽到自己身上，力图摆平一切。而且，还要实行扶优扶强的差别性政策，以帮助一些企业尽快做大做强。每个国家都在市场经济发展过程中立足本国实际，根据自己对市场经济的认识，即在一定利益格局和社会心理条件下，建立符合本国国情的市场经济体制。总之，在人类效用意义上，增进幸福才是最终价值所在。

从中共十八届三中全会做出关于未来改革的重大决定开始，中国将在对市场经济不断深刻认识的基础上更加自觉地走向全面深化改革之路。只要实体产业没有虚拟经济更赚钱，放弃实体产业、投资虚拟经济当然符合市场经济的原教旨精神，似乎就无可厚非。

直到14年后的1992年，才明确了发展社会主义市场经济是中国经济体制改革的目标。但是，政府对市场的干预也有初级与高级之别。来源:中国经营报 进入专题： 全面深化改革 市场经济 。当然，市场经济也要发挥政府的作用。

36年前，当中国决定进行改革时，并不清楚改革的方向是什么，但是开启了思想解放的大门。这是政府管理处于初级形态的突出表现。其实，即使是从纯粹理性上说，物质财富和企业利润也都不会是人类行为最终的价值目标，因此，也不是工业化的价值目标。从价值意义上说，工业生产的根本性质是将原本对人类无用的物质转化为对人类有用的物质，将原本不能居住甚至难以到达的地方改造为适宜人类居住的地方。

按照这一认识，市场经济的微观经济主体具有追求自身利益最大化的经济人行为，即把所有的人抽象为完全没有信仰、民族、道德、文化等差异的工具理性决策主体。初级形态的政府干预，表现为直接的行政性方式，包括行政审批、政府替代企业决策、政府选择市场竞争赢家，以及以行政手段进行纠错，等等。

于是，市场经济被理解为以利润最大化（或市场占有率最大化）为目标，以低成本低价格为手段，以快速扩张为策略的血拼式竞争。如果整个社会如此认识，我们能够建立一个好的市场经济吗？ 其实，以经济人理性假设为逻辑基础的利润最大化物质财富拥有最大化GDP最大化等，本质上只具有工具意义，而没有效用意义，不是实质幸福。

市场经济并不是一个可以任意植入的超验的制度框架，而是在一定生产力基础上的人类行为产物。各级政府为了给本地区企业的血拼竞争助力，大力招商引资，竞相提供优惠政策和特殊待遇，包括低价格的土地、资源，低标准的环境保护准入条件，以及廉价的劳动力，直至减免税收和提供财政补贴等，以低成本、低价格的本地产品占领国内外市场。因此，浪费资源、破坏环境、危害健康是违背工业化本性的行为。在中国改革的历史进程中，2013年中国共产党召开的十八届三中全会堪比1978年召开的十一届三中全会。于是，企业必须处处事事与政府打交道，眼睛时时盯着随时可能变动的政府政策安排，必须花很大的时间精力进行政府公关甚至寻租。因此，挖出来就是钱（采矿）、一倒手就是利（贸易）、坐着数就可以钱生钱（金融），就显得比辛苦制造才能赚钱（制造）更符合市场经济高手的标准。

按照这样的逻辑，市场经济被理解为以最简捷的方式获取最大的盈利。世界上几乎没有两个完全相同的国家，即使那些全力模仿西方国家、力图全盘西化的国家，最终也只会发展成为显著有别于西方的国家形态和社会形态

（三）加快财税体制改革，释放行政活力 财税改革首次作为次序靠前的独立内容部署，明确其作为"优化资源配置"制度保障的战略地位。全会将"推进国家治理体系和治理能力现代化"列入改革总目标。

2014年，日本经济复苏难以持续，预计经济增速将逐步趋缓，实现1.5%左右的增长。下一步将组建国有资本运营公司，推动集团去壳化与产业并购整合。

从今年四季度到明年上半年，出于银行去杠杆和工业去产能考虑，货币政策和流动性总体偏紧，投资增速将呈现温和回落态势。预计下一步中央将进一步上收事权，同时承担更多支出责任，使事权和支出责任相适应。另一方面，储蓄率与投资率缺口的缩窄导致经常项目差额占GDP之比大幅下降，并造成人民币升值预期的逆转。  三、经济展望：先下后稳，预计全年增长7.5% 2014年，"三驾马车"总体格局将是：投资略下，出口略升，消费上升。

中央城镇化工作会议之后，户籍率先在建制镇和中小城市放开。我们必须踏准节奏，防范风险，危中寻机，于政策主题里找逻辑，在"安"与"转"中抓机会。

另一方面是"平等交换"，"同地同权"，这意味着"建立城乡统一的建设用地市场"。由于债券市场牵一发而动全身，一旦城投债出现违约风险，地方政府一定会全力应对，避免违约。

随着银行体系资金面的持续偏紧，银行资金利率的上行传导至房贷利率上升，房地产市场面临调整风险。总体来看，2014年全球经济增长将高于2013年。

  二、改革展望：以改革和转型融解冰山之困 改革是中国发展的最大红利，过去是，现在是，将来也是。三中全会明确提出，推进丝绸之路经济带、海上丝绸之路建设。（二）加快国资国企改革和民间投资准入，释放企业活力 加快国资国企改革，释放国企活力。面对"经济全球化新形势"，对外开放体制改革既有紧迫性又有可行性。

从控制货币供应量增速和扩大直接融资比例角度来看，预计2014年贷款余额增长13.2%，增速进一步降低。"棱镜门事件"引发国内信息完全隐忧。

（一）简政放权、放松管制，释放制度活力 以简政放权为核心推进行政管理体制改革。预计2014年广义货币供应量M2增长13%。

预计2014年全年CPI上涨2.8％。允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营。

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